【新会社の概要】

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Stasia Capital Holding Limited（中国香港特別行政区、奥村尚樹/CEO、以下Stasia Capital）は、日本人向け海外不動産の販売および海外投資家向け日本不動産の販売に関しまして、シンガポールのプロップネックス社と提携いたしましたので、報告いたします。

【背景】

最近、日本の不動産を海外投資家に販売する動きが広がり、香港人や台湾人に加え、中国大陸の中国人からも日本不動産に注目が集まっています。
日本で在庫を抱えるデベロッパーが、中国人をはじめとする外国投資家への販売に活路を求める動きがある一方、外国人が購入しやすいような投資スキームを模索する動きも広がっています。

弊社では、中国側での日本不動産販売拠点である百特豪世房地産諮詢（上海）有限公司（ベターハウス）にて、中国人に対する日本不動産にかかるコンサルティングを提供しております。
日本側においては、2010年9月、Stasia Capitalは日本に現地法人であるステイジアキャピタルジャパン株式会社を設立し、中国人投資家が日本不動産の購入に必要となる不動産実務を請け負っております。（概要はこちら）
日中をまたぐ不動産の取引では、窓口間での緊密な連携が重要であり、常にアップデートされた最新の情報が2社間で共有される体制を整えております。

中国人からの日本不動産への関心が殊更にクローズアップされがちですが、日本不動産に関心を寄せる外国投資家は中国人だけではありません。
金融危機を乗り越え、投資資金が流入する東南アジア市場においても、日本不動産に注目が集まっています。
とくに、シンガポールは、もともと海外投資に積極的だった素地があるうえ、最近は国内不動産価格の高騰で投資資金を海外に移す動きも広がっていることから、投資先のひとつとして日本不動産があがっています。

2010年11月、Stasia Capitalは、ASEAN市場を見る拠点としてシンガポール法人を設立いたしました。（概要はこちら）
日本不動産の販売を中国人に特化させることなく、CI（コーポレート・アイデンティティ）である「アジアを舞台にグローバルな投資を目指す」展開が可能となる場所として、シンガポールを選びました。
香港、上海（および北京、広州、深セン）、東京に次ぐ拠点となり、東南アジアを中心とする日本不動産関連の業務を展開してまいります。

今後、日本不動産をシンガポールにて販売するにあたり、物件紹介可能な顧客の獲得とより現地の市場に根ざしたビジネス展開を目指します。
このたび、戦略的なパートナーとして、Stasia Capitalは、シンガポール最大の不動産コンサルティング企業であるプロップネックス社を選びました。
6,000名を超えるエージェント（宅建主任者）を抱えるプロップネックス社のネットワークを利用しながら、日本不動産の紹介から購入にかかる実務、アフターフォローまですべてをワンストップで提供する体制を整えます。

また、最近の円高傾向と長引く景気の低迷などから、海外投資に目を向ける日本人投資家の数が増えています。
この動きの中で、海外不動産にも注目が集まっています。
海外市場では、日本の不動産投資で得られなくなったキャピタルゲインが海外市場で狙えるという認識が広がっているほか、海外でもローンを利用できる市場が多いことも、海外投資を目指そうとする日本人投資家の数を増やす重要な要因になっています。

東南アジアをはじめ、欧米や中東の優良デベロッパーとコネクションのあるプロップネックス社のネットワークを利用しながら物件ソーシング業務を展開し、日本の投資家の皆さまにより速く海外不動産情報を提供することが可能となります。
現地の不動産事情に明るいプロップネックス社と業務提携することで、不動産取引をより円滑に、より確実なものにし、海外不動産投資におけるリスクを軽減させることも可能となります。

日本人投資家向けのサービスを提供する上でも、プロップネックス社との提携は重要と判断いたしました。

【主な業務内容】

● プロップネックス社内にオフィスの設立
Stasia Capitalは、プロップネックス社内に現地法人オフィスを構えることにより、プロップネックス社との業務連携の強化を図ります。

● シンガポール市場への日本不動産の紹介
プロップネックス社は、同社が取り扱う日本不動産について、Stasia Capitalを専属代理店して指名しております。
Stasia Capitalは、シンガポール市場に向け、日本不動産をプロップネックス社を通じて紹介していきます。

● シンガポールにおける日本不動産の販売
シンガポールにおいては、外国企業による日本不動産の販売に対して許認可が下りにくい情況となっております。
日本不動産の販売に必要な免許を保有するプロップネックス社との連携により、日本不動産の販売の足がかりを築きます。
6,000名を超えるエージェント（宅建主任者）を抱えるプロップネックス社のネットワークを利用しながら集客をはかり、日本不動産の販売に結びつけていきます。

● 日本人向けの海外不動産の販売における物件ソーシング業務の強化
プロップネックス社は、マレーシアやシンガポールなどで展開する大手不動産開発企業との関係が深く、日本人向けの海外不動産投資案件を積極的に紹介することが可能となります。

● 海外不動産購入にかかる手続きの円滑化、プロパティマネジメント業務の強化
現地での販売実績が豊富なプロップネックス社の実務にかかるノウハウを共有し、日本の投資家の皆さまにより安心した不動産取引を提供できる体制を構築いたします。
実際に海外で不動産に投資した投資家の皆さまの物件のプロパティマネジメント業務を共同でおこないます。
市場の情況を常に監視しながら、投資家の皆さまの物件を管理してまいります。

【会社概要】

Stasia Capital Holding Limited

Stasia Capital Singapore Pte. Ltd.

プロップネックス社（Prop Nex）

● プロップネックス社は、 約6,000名のエージェントを抱え、シンガポールにおける不動産取引の3分の1のシェアを誇る最大の不動産エージェントです
● 2011年シンガポール株式市場に上場予定

Stasia Capital Holding Limited（登録住所：5705, 57th Floor, The Center, 99 Queen’s Road Central, Hong Kong、CEO：奥村 尚樹）は、2010年11月、シンガポールに現地法人を設立いたしましたので、以下のとおり、お知らせいたします。

【設立目的】

弊社は、個人投資家や機関投資家、不動産デベロッパー向けに、中国やマレーシアをはじめとする世界の不動産にかかる仲介コンサルティング業務を展開しております。

このたび、東南アジアにおける不動産に関するさらなるサービスの充実と、マーケティング機能の強化のため、シンガポールに現地法人を設立いたしました。

今後は、東南アジアの経済ハブであるシンガポールならではの立ち位置から、日本不動産を東南アジアで紹介する事業の展開も目指してまいります。

【新会社の概要】