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【初心者必見】おすすめ不労所得10種類!稼ぐコツと注意点をわかりやすく解説

不労所得,おすすめ,種類

「不労所得にはどんな種類があるの?」

「おすすめの不労所得は?」

将来の不安が高まる昨今、不労所得を確保しておくことは重要な要素です。

手に入るなら、ぜひとも不労所得を作っていきたいですよね。

今回は初心者にもおすすめの不労所得を10種類ご紹介。

稼ぐコツや注意点についてもあわせて解説していきますよ。

関連記事:不労所得で月10万円達成する方法!注意点とコツもご紹介【初心者必見】

目次

不労所得とは?

不労所得とは、働かずにお金が入ってくる仕組みのことです。

不動産や株式投資など、一定のラインを超えたところから「毎月一定の金額が得られる」ようになれば不労所得が発生しているといえます。

将来への不安を少しでも解消するためにも、不労所得の仕組みを確保しておくことはとても有効です。

お金が代わりに働いて稼いでくれる、それが不労所得なのです。

不労所得が付き10万円でもあれば、生活にもグッと余裕が生まれますね。

関連記事:不労所得とは?おすすめの種類一覧!働かずに稼ぐ15の方法をわかりやすく解説

おすすめの不労所得10種類!

不労所得,おすすめ,種類

数ある不労所得の中でも、初心者の方におすすめの不労所得をまとめました。

それぞれ必要な資金や時間は異なってきますから、まず自分が取り組み可能なのはどれか考えつつ、実際に始める不労所得を決めましょう。

おすすめの不労所得10種類
  1. 不動産投資
  2. 株式投資
  3. 投資信託
  4. FX
  5. 投資型クラウドファンディング
  6. 駐車場経営
  7. コインランドリー投資
  8. シェアリングサービス
  9. 印税収入
  10. 広告収入

    ①不動産投資

    資金がある程度あって、安定的な利益を期待できるのが不動産投資です。

    不動産物件を購入し、第三者に貸し出すことで家賃収入を受け取れます。

    簡単に言ってしまえば、大家になるわけですね。

    「ワンルームマンション投資」や「一棟買い投資」など取り組み方はさまざま。

    また銀行から融資を受ければ、物件価格の3割程度の資金で投資を始めることもできます。

    節税効果やレバレッジ効果の高さが魅力的な反面、空き室リスクや家賃滞納リスクといった注意点もあります。

    不動産に誰も入居してくれなければ、家賃収入は0になってしまうわけですね。

    不動産投資がオススメな人

    不動産投資がオススメな人
    • 初心者である
    • リスクを抑えたい
    • ある程度資金がある

    不動産投資は、投資の中でも安定性が高く、リスクを抑えやすいといえます。

    もちろん無策で挑めば失敗する可能性もありますが、空き室リスクを抑えるために人気の物件に投資するなどリスクをある程度コントロールできます。

      急に大きな収益が入ってくることはありませんが、初期投資さえすれば長期的な収益が見込めるのが不動産投資の魅力。

      不動産投資を扱っているサービスも多いですから、初心者でも取り組みやすい不労所得の手段だといえます。

      関連記事:不動産投資のリスクは高い?失敗しないための対策8つ

      ②株式投資

      株式投資は、企業が発行する株式を売買することで不労所得を得る方法です。

      得られる利益は以下の3種類。

      • 値上がり益(キャピタルゲイン)
      • 配当金(インカムゲイン)
      • 株主優待

      どの利益を狙っていくかで、投資スタイルは変わってきます。

      まず値上がり益は、保有する株式の株価が上昇することで発生してくる利益です。

      高くなった価格で売れば、その分を収益として得られるわけですね。

      配当金は、企業から支払われるお金のこと。

      該当の株式を保有していれば、企業の利益の一部を配当金として受け取れます。

      最後に株主優待も魅力的な要素の一つ。

      企業から株主に「自社製品」や「優待券」を持ち株数に応じて提供されるものです。

      投資できる銘柄は多いため、どこに投資するかがカギを握ります。

      株式投資がオススメな人

      株式投資がオススメな人
      • 少額から取り組みたい
      • 冷静な判断ができる
      • 情報収集する時間がある

      株式投資は、少額から取り組むことが可能です。

      通常であれば100株から購入できるところ、単元未満株であれば1株から購入できます。

      数百円から投資できるのは大きなメリットですね。

      一方で、株式投資には損失も発生するリスクが存在します。

      損切を適切なタイミングでできるかどうか、冷静な判断を求められる場面も。

      また情報収集をして、投資すべき銘柄の選別をする必要もあります。

      株式投資で多くの不労所得を手に入れたいのであれば、それ相応の知識と経験が必要となるでしょう。

      関連記事:1株から株を買うメリット・デメリットは?最低何円で買える?

      ③投資信託

      投資信託は、専門家に資産運用を任せられる投資方法です。

      専門家が投資家たちから集めたお金で、株式や債券などさまざまな金融商品に投資・運用を行います。

      投資先は投資信託ごとの運用方針によって決められており、発生した利益や損失は、投資額に応じて投資家たちに振り分けられる仕組みです。

      大きなメリットは、初心者でも取り組みやすくかつリスク分散が容易であること。

      デメリットは、手数料がかかることと短期的な取引には向いていないことです。

      時間がない方であれば、ロボアドバイザーを駆使するのもオススメ。

      簡単な質問に答えるだけで、投資するべき投資信託や、見直しなどもしてもらえます。

      NISAやつみたてNISAと併用することで、運用益が一部非課税になるのも嬉しいポイントですね。

      投資信託がオススメな人

      投資信託がオススメな人
      • 投資に自信がない
      • 少額から取り組みたい
      • リスクを分散したい

      プロに任せられる投資信託は、知識や経験が不足していても取り組みやすい金融商品です。

      取り組む時間がない方も、実際の運用は専門家に任せられるため安心。

      また100円から始められる投資信託も多いですから、少額から取り組みたい方にもオススメです。

      投資における重要な要素「リスクの分散」も、投資信託であれば達成しやすくなっています。

      1つの投資信託で複数の銘柄・資産に分散投資できますし、海外への投資も含まれる投資信託もあるため分散させやすくなっているのです。

      もちろん、元本割れのリスクも存在することは忘れないでくださいね。

      関連記事:投資信託おすすめ銘柄&証券会社人気ランキング!初心者向け最新情報まとめ

      ④FX

      FXは、外国為替保証金取引のことです。

      簡単に言えば、通貨同士を交換することで収益を獲得する投資方法。

      通過の為替差益によって利益が発生してきます。

      例えば米ドルと日本円で考えてみましょう。

      1ドル=100円だった場合、1ドル売れば100円になりますよね。

      ところが為替レートが1ドル=105円になるとどうでしょうか。

      1ドルを105円で売ることになり、通常時より5円分得をすることになります。

      10ドルであれば50円分の得、100ドル売れば500円分の得です。

      為替レートは日々変化するため、安いときに買って高いときに売ることで利益を得られるわけですね。

      またFXの特徴にレバレッジ効果があります。

      少額で大きな取引をできるレバレッジによって、効率よく資金を増やせるのがFXの魅力。

      長期間の運用であれば、スワップポイントも毎日受け取れる可能性もあります。

      少ない資金で大きな収益を狙えるFXですが、リスクも大きいことは覚えておきましょう。

      FXがオススメな人

      FXがオススメな人
      • 日中時間が取れない
      • 短期的にお金を増やしたい
      • 資金が少ない

      FXは24時間取引が可能です。

      日中仕事で忙しい方でも、取り組みやすい方法といえます。

      またレバレッジによって、少ない資金で大きな利益を狙えるため短期的にお金を増やしたい方にもオススメ。

      とはいえ、少ない資金で大きな損失を抱える可能性もあるため、慎重に取り組む必要もあります。

      株式投資同様、冷静に損切の判断を下せるかが重要です。

      またなんとなくで稼げるほど甘くないため、日々の勉強や調査が結果に影響を与えます。

      失敗をきちんと振り返り、改善していける人に向いている方法といえるでしょう。

      関連記事:【FX会社比較】FX口座おすすめランキングTOP10!初心者向けにわかりやすく解説

      ⑤投資型クラウドファンディング

      投資型クラウドファンディングとは、その名の通りクラウドファンディングの仕組みを利用した投資のことです。

      クラウドファンディングには、寄付型・購入型・投資型の3種類が存在します。

      不労所得のために取り組むなら、投資型クラウドファンディングがオススメ。

      金銭的なリターンが設定されているクラウドファンディングのことで、出資者としてプロジェクト・企業にお金を投資できます。

      ファンド型・ソーシャルレンディング・株式型などさまざまなタイプがありますから、自分に合ったスタイルで取り組んでみましょう。

      少額から投資できる・高い利回りを狙えるといったメリットがあります。

      他の投資同様、リスクもある点には注意しましょう。

      特に投資型クラウドファンディングの場合、クラウドファンディングの内容によってリスクは大きく異なりますし、貸し倒れのリスクもあります。

      キャンセル不可のものも多いですから、よく考えて投資先を決めるようにしたいですね。

      投資型クラウドファンディングがオススメな人

      投資型クラウドファンディングがオススメな人
      • 少額から始めたい
      • 未上場の企業に投資したい
      • 運用の手間をかけたくない

      投資型クラウドファンディングは、未上場の企業にも投資できるところが魅力の一つ。

      1口単位で投資できるため、少額から始めたい方にもオススメです。

      元本保証がなく、リスクもある点には注意が必要ですが、投資するだけのため運用の手間はかかりません。

      投資型クラウドファンディングを扱っているサービスは多いですから、「どこのサービス」で「どのクラウドファンディング」に投資するかはじっくり検討しましょう。

      人気の案件はすぐに枠が埋まってしまいがちですから、魅力的な案件は逃さずチェックしておきたいですね。

      関連記事:おすすめのクラウドファンディングを紹介!利用する際の注意点もあわせて解説

      ⑥駐車場経営

      月極駐車場・コインパーキングといった駐車場経営も人気のある不労所得です。

      土地活用の中でも初期コストが低いところが大きなメリットであり、災害リスクも低めとなっています。

      狭い場所や変形地でも経営できますから、比較的取り組みやすい方法だといえます。

      一方で、不動産投資と比べると資産運用の効率は低め。

      不動産のように2階建てといった形式は難しいため、土地の利用効率が低く、収益性も下がってしまうのです。

      とはいえ、初期費用・管理費が少なく済むため、初心者にオススメの方法として人気を集めています。

      駐車場経営がオススメな人

      駐車場経営がオススメな人
      • 初期投資を抑えたい
      • 流動性の高い土地活用をしたい
      • 空きスペースを活用したい

      駐車場経営は、自己資金が少なくても始められますから、初期投資を抑えたい方にオススメです。

      また流動性・転用性の高さも駐車場経営の特徴の一つ。

      駐車場の形態であれば、売却しやすい・他の使い方に変更しやすいといったメリットがあります。

      将来どう土地活用するか不明瞭な場合は、ひとまず駐車場経営を選択するのもアリということですね。

      すでに建物が建っている土地の空きスペースを活用したい方にとっても、需要さえあれば駐車場経営は可能です。

      取り組みやすさを重視するなら、覚えておきたい土地活用法といえます。

      関連記事:月5万円の不労所得を稼ぐおすすめの方法7選!目標を実現するためのコツ

      ⑦コインランドリー投資

      利回りの高い投資として人気を集めているのが、コインランドリー投資です。

      土地を持っていなくても始められますし、長期的な収入が見込めるため不労所得として頼りになります。

      一方で、初期費用の高さや赤字になってしまうリスクがあることも忘れてはなりません。

      どこでコインランドリーを経営するか、立地条件がかなり成否を左右するため、業者に相談しつつ進めると良いでしょう。

      また節税を目的として取り組む方も多いです。

      コインランドリー投資がオススメな人

      コインランドリー投資がオススメな人
      • 資金に余裕がある
      • コインランドリーの経営と向き合える
      • 節税したい

      コインランドリー投資には、初期費用がかなり掛かってきます。

      最低でも500万円はかかると見込んでおきましょう。

      また投資したら終わりではなく、コインランドリーを経営していく必要があります。

      清掃・メンテナンス・トラブル対応などに時間を割く覚悟はしておかなければなりません。

      一方で節税したい方にとって、コインランドリー投資はおすすめの方法です。

      中小企業経営強化税制・固定資産税の特例制度・相続税対策といった節税効果が見込めます。

      不動産投資よりも節税効果が高いとして、今注目を集めている投資方法なのです。

      関連記事:不労所得月20万円は誰でも目指せる!おすすめの方法10選と注意点

      ⑧シェアリングサービス

      シェアリングサービスとは、余っている資産を共有して稼ぐサービスのこと。

      シェアするものは主に5つあります。

      • 空間シェア
      • スキルシェア
      • お金シェア
      • 移動シェア
      • 物シェア

      空間のシェアは、空き部屋を貸し出したり、個人の駐車場を時間単位で貸し出すものです。

      スキルシェアは、自分のスキルを活かしてサービスとして販売するもの。

      クラウドソーシングなどを活用して販売できるため、家にいながらでも取り組めるところがメリットです。

      お金シェアはいわゆるクラウドファンディングですね。

      移動シェアはデリバリーサービスなど、物シェアはレンタルサービスなどが該当します。

      不労所得としておすすめなのは、空間シェア。

      自分に合ったシェアリングサービスで不労所得を手に入れましょう。

      シェアリングサービスがオススメな人

      シェアリングサービスがオススメな人
      • 活かせる資産がある
      • 初期費用を抑えたい

      シェアリングサービスは、活かせるモノがある方におすすめのサービスです。

      使っていない空間やモノを活用して、収入源に変えられるのは大きなメリット。

      無駄になっている資産を有効活用して、不労所得の源にしましょう。

      またすでにある資産を活用するため、初期費用を抑えられます。

      シェアリングサービスには多くの種類がありますから、自分に合ったやり方を探してみてください。

      さまざまな需要があるのも、シェアリングサービスの面白いところです。

      ⑨印税収入

      楽曲や書籍など、制作者に対して支払われるものが印税です。

      印税は不労所得の一種であり、売れれば売れるほど大きな収入につながります。

      音楽や小説を作るスキルは必要になりますが、電子書籍など販売するハードルは意外と高くありません。

      実際に収入が発生するまでには時間がかかる点には注意しましょう。

      また必ずしもヒットするとは限りませんから、売れる作品を作ることが前提となります。

      印税収入がオススメな人

      印税収入がオススメな人
      • 創作活動が好き
      • 表現するのが好き

      クリエイティブさがある方に、印税収入はおすすめです。

      またお金だけでなく名声なども得られる可能性があります。

      実際に始める場合は、お金を目的にするのではなく「作ること自体が好き」という方向性でなければ長続きしないことも。

      また制作に時間を割く必要はあるため、向き合う忍耐力も求められます。

      ⑩広告収入

      アフィリエイトによる広告収入は、不労所得として王道ともいえる方法です。

      初期費用はほぼかかりませんし、始めるハードル自体は低くなっています。

      ブログであれば、匿名・顔出しなしで始められますね。

      注意点としては、すぐに稼げるようになるわけではない点が挙げられます。

      また誰でも月5万円以上稼げるようになるわけではなく、長い間ほぼ無収入になることも。

      どのジャンルで書くか、どこに広告を掲載するかなどがカギを握ります。

      継続的に取り組む覚悟も必要ですね。

      広告収入がオススメな人

      広告収入がオススメな人
      • コツコツ取り組める
      • 時間に余裕がある
      • 文章を書くのが苦でない

      ブログでのアフィリエイトをするのであれば、コツコツ取り組むことが重要です。

      時間的にも精神的にも、着実に毎日取り組める方に向いています。

      また記事を作成することになるため、文章を書くのが苦でないことも重要な要素。

      長期的に取り組み、不労所得を稼ぎたい方にオススメです。

      関連記事:不労所得で月50万円を目指そう!サラリーマンも不可能じゃない【実績紹介】

      不労所得で稼ぐコツは?

      不労所得,おすすめ,種類

      不労所得で稼ぐためには、なんとなく取り組んでいてはいけません。

      稼ぐためのコツをまとめました。

      不労所得で稼ぐコツ
      • 計画的に取り組む
      • 継続する
      • 利益は再投資

      稼ぐコツ①計画的に取り組む

      不労所得を稼ぐためには、計画的に取り組むことが重要です。

      稼ぐまでの流れを事前にきっちり組み立てて実現に向けて行動しましょう。

      行き当たりばったりでは不労所得は得られません。

      またリスクがあるものもありますから、リスクの分散も意識する必要があります。

      リターンとリスクのバランスを考えつつ、どれくらいの資金を投入するか検討してください。

      稼ぐまでの道筋がハッキリしていればいるほど、稼げる可能性は高くなりますよ。

      稼ぐコツ②継続する

      不労所得は簡単に達成できるものではありません。

      地道に続けていってようやく利益が発生してくるものです。

      継続して取り組むのが苦手な方は、自身が興味のある分野で取り組むのがオススメ。

      結果が出なかったとしても、そこであきらめず粘り強く取り組むことが成功のカギです。

      もちろん失敗し続けるリスクもありますから、損切のタイミングも忘れないでくださいね。

      稼ぐコツ③利益は再投資

      不労所得で得た利益をどうするかは個人の自由です。

      とはいえ、利益は再投資するのがおすすめです。

      再投資することで、より運用効率が良くなり「複利」の効果が期待できます。

      まさにお金がお金を生んでくれるわけですね。

      長く続ければ続けるほど複利の効果は大きくなりますから、早く取り組むほど得られる利益も大きくなる可能性が。

      早めに行動を起こすことも、稼ぐコツといえますよ。

      関連記事:【初心者必見】おすすめ資産運用5選!少額から始められる方法をご紹介

      不労所得の注意点

      不労所得,おすすめ,種類

      不労所得は魅力があるからこそ、注意しなくてはならない落とし穴が存在します。

      失敗で終わることのないよう、事前に注意点を把握しておきましょう。

      不労所得の注意点
      • 税金に注意
      • 副業禁止に注意
      • 怪しい話に注意
      • 本業への影響に注意
      • 確定申告に注意
      • 誰でも得られるわけではない点に注意

      税金に注意

      不労所得にはさまざまな税金が発生してくる点に注意しましょう。

      取り組む方法にもよりますが、下記のような税金が発生する可能性があります。

      • 不動産所得
      • 配当所得
      • 利子所得
      • 譲渡所得
      • 事業所得
      • 一時所得
      • 雑所得

      税率も変動しますから、事前に確認しておくと安心ですね。

      副業禁止に注意

      勤めている会社によっては、副業を禁止している場合も。

      副業禁止のせいで、取り組めない可能性もあります。

      そもそも不労所得を稼げないことも考えて、事前に会社の就業規則をチェックしておきましょう。

      副業禁止の場合は、転職も検討する必要があるかもしれません。

      怪しい話に注意

      不労所得と聞くと、「働かずにお金がもらえるなんて夢のよう」と思ってしまいますよね。

      魅力的だからこそ、そこにつけこんで詐欺を行う業者もいます。

      誰でも簡単に稼げるなどと、甘い言葉で誘惑してくる相手は警戒しましょう。

      詐欺に引っかかってしまえば、大きな借金を背負ってしまうことにもなりかねません。

      不労所得どころの騒ぎではなくなってしまいますから、怪しい話には必ず注意してください。

      万が一騙されてしまった場合は、適切な機関に相談して早急に解決してくださいね。

      本業への影響に注意

      不労所得のために時間を割きすぎて、本業に影響が出ないようにしましょう。

      本業のほうでペナルティを喰らえば、収入が減ってしまう恐れがあります。

      心配な方は事前に勤め先に相談しておくことをオススメします。

      確定申告に注意

      不労所得によって20万円以上稼ぐ場合、確定申告の必要があります。

      やり方がわからない場合は、事前に調べておくと安心ですね。

      うっかり確定申告を忘れることがないようにしましょう。

      誰でも得られるわけではない点に注意

      不労所得は誰でも達成できるものではありません。

      コツコツ取り組んだとしても、利益が発生せずに終わる可能性もあります。

      どうすれば不労所得を得られるのか、考えながら取り組むことが重要です。

      また損失が発生してしまうことにも備えて、資金に余裕を持たせておきたいですね。

      関連記事:長期投資は初心者におすすめ?メリット・デメリットをわかりやすく解説

      不労所得を得るなら株式投資やFXがおすすめ

      不労所得で人気な投資、なかでも株式投資やFXは初心者でも取り組みやすい部類です。

      取り組むためには証券会社で口座開設する必要があるため、まずは証券会社を選びましょう。

      初心者にオススメの証券会社を厳選してご紹介します。

      SBI証券

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      総合評価
      コスト
      信頼性
      NISA/つみたてNISA
      投資信託2,632件
      株式以外債券
      FX
      CFD
      金/銀/プラチナ
      先物・オプション
      保険
      口座開設・取引までの日数最短翌営業日
      特徴圧倒的口座数
      100万円まで手数料0円
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      関連記事:SBI証券の評判・口コミ!実際のところどうなのか利用者の声から徹底解説

      松井証券

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      コスト
      信頼性
      NISA/つみたてNISA
      投資信託1,580件
      株式以外FX
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      口座開設・取引までの日数最短3日
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      マネックス証券

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      総合評価
      コスト
      信頼性
      NISA/つみたてNISA
      投資信託1,235件
      株式以外債券
      FX
      先物・オプション
      金・プラチナ
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      関連記事:GMOクリック証券の評判・口コミまとめ!人気のFXや手数料についても紹介

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      スワップポイント米ドル/円:24円/日
      メキシコペソ/円:24円/日
      スプレッド米ドル/円:0.2銭
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      スプレッド米ドル/円:2.0銭
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      関連記事:【評判・口コミ】アイネット証券のメリット・デメリットを解説!リスクはどうなのか

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