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3月 12

本日の各社の報道によると、オーストラリア、シンガポールに上場するUnited Overseas Australia(通称UOA)が、ミャンマーのヤンゴン市の東部にあるDagon地区にて、2.414エーカー(約5000㎡)の土地を保有する地元資本の開発会社Wa Minn Properties Groupのプロジェクト会社の80%の株式をUSD24Mil で取得し、約USD80Milの総プロジェクト費用をかけて、商業と住宅の複合開発を行なうと発表しました。UOA は名前の中に、Australiaが...... Read More

9月 10

8月29日のBusiness Timesにジョホールバル不動産に対する外国人投資規制に関する記事が掲載されていました。 外国人の購入最低価格のRM500,000の基準が見直しをしているのは、ほぼ確実ですが、物件毎の外国人保有規制Quota Systemが厳格化される可能性があると指摘しています。 2階建テラスハウスとクラスターハウスは外国人の保有割合のMaxが20%、 バンガローは30%、コンドとサービスアパートは50%とのことです。 この本来の規定は、現状全く守られていませんが、仮...... Read More

5月 05

GW前の4月26日に、全住協(一般社団法人 全国住宅産業協会)新規事業部会主催のセミナーの講師を務めました。テーマは、東南アジアにおける海外不動産投資事情でした。http://www.zenjukyo.jp/new_info/index.php?type=event 会員企業は、日本の中堅の不動産デベロッパーが中心の協会ですが、連休前金曜日の午後にも関わらす、多数のご参加をいただきました。 全住協では、私自身2度目の講演で、2年前には、『中国不動産市場の現状とチャイナマネーの動向』という、...... Read More

1月 20

昨年末からのアベノミクス効果で、この1ヶ月で急速な円安が進んでおり、日本の投資家の視線が、国内株式や為替FX取引などに向っているようですが、ここシンガポールでは、相変わらず海外不動産への関心が強いようです。 シンガポールでは、年明け早々の先週末に新たな不動産投資抑制策が発表され、シンガポール不動産を購入する場合の追加印紙税(Buyer’s Stamp Duty。2012年12月に導入された)にさらに追加で5%を課す処置が即日実行されましたが、強いシンガポールドルに相俟って、より海...... Read More

6月 08

昨夜は、中国のリーマンショック直後の利下げ発表から3年半ぶりの利下げ報道があり、マネーマーケットは大きく反応しています。ユーロ債務危機、アメリカ経済の景気回復の遅れ、中国、インドなどの新興国の景気減速など、世界の金融市場は今年に入り、一度はやや楽観ムードがありましたが、ここに来て不透明感が漂っています。 先月は豪ドル、ユーロ、英ポンドが急落し、また円が独歩高になっていたのですが、今週に入り、為替市場に変化がでてきました。6月5日の豪中銀のキャッシュレート(公定歩合)の利下げが、5月に続きあり...... Read More

7月 25

シンガポールに来てほぼ4ヶ月となりました。あわただしく、出張を繰り返しながらも、住居を借り、子供たちの学校もスタートし、夏休みに入り一息ついた所です。今日は、私の住んでいる家のすぐ近くに歴史的なスポットがあることを発見したのでご紹介します。現在の住まいは、シンガポールのWest CoastのPasir Panjang地区で Kent Ridge Parkに隣接する丘の上にあります。このKentridge Park内にReflections at Bukit Chanduというシンガポールが日本...... Read More

7月 21

19日付のマレーシア紙ニュー・ストレーツ・タイムズ(経済4面)は、インドネシアの中央銀行が、新たに金融機関の外資規制に乗り出すことを検討していることを報じました。この規制が実施されれば、マレーシア最大規模のCIMBグループやメイバンクなどのインドネシアに進出している銀行に大きなインパクトを与えることは間違いないでしょう。 CIMBグループはインドネシアのCIMBニアガに約97%、メイバンクはバンク・インターナショナル・イン ドネシア(BII)に95%を出資しているため、それぞれインドネシア子...... Read More

7月 14

最近、よくセミナーや、ホームページの問い合わせに、ジョホールバルの投資を検討していますが、おすすめの物件はありますか?視察ツアーはありませんか?というお問い合わせを受けます。 だからという訳ではないのですが、シンガポールに移住してからはじめて、昨日、日帰りでジョホールバルに行って来ました。 イスカンダル計画の目玉であるヌサジャヤのMedini地区は噂通りすごいことになっています。 なにがすごいって、全くの原野に無理矢理(失礼、そのように見えるので)道路をひいて政府(Kota Iskand...... Read More

7月 01

今週はじめから、20年来の議論の末に決着したシンガポールのマレー鉄道敷地のシンガポール返還に伴い、両国の共同開発プロジェクトが新聞紙上を賑わせています。シンガポールのCBDに位置するタンジョンパガール駅が廃止されマレーシアのジョホールバルの国境に最も近いWoodLandにシンガポールの駅が移転し、今後このWoodLandから高速鉄道が発着する予定です。79年間の歴史に幕を閉じたタンジョンパガール駅では6月30日の夜、見物客が訪れたそうです。ジョホールバルのスルタン(王様)のイブラヒム・イスカン...... Read More

5月 29

昨日、10日間の東京出張を終え、シンガポールに戻りました。 CSの日経CNBCの5月27日18時から30分間の情報番組、アジアエクスプレスの特集コーナーAsia Money に出演しました。 今週は、『不動産投資の潮流〜チャイナマネーに注目』というタイトルで12分50秒の特集でした。 見逃された方は、You Tubeでどうぞ。 http://www.youtube.com/watch?v=YtS3LFVj5hA 過去には、テレビ東京の番組、ガイアの夜明け、ワールドビジネスサテライトやN...... Read More