先週末にロンドン、スペインツアーから上海に戻りましたが、先週は３本のセミナーが東京でありました。 その関係で、ブログの更新度が極端に落ちて来ています。 先週の活動を簡単にお知らせします。 ３月３日（木）から東京に出張。夕方６時半から、霞ヶ関ビル三井不動産販売の会議室にて、不動産稲門会主催の中国人の日本不動産投資に関するセミナーに講師として登壇。その後の懇親会にも出席。やはり早稲田OBは懇親会から元気で,楽しいお話が聞けました。 ３月４日（金）アーリーバードの会（起業家を中心とした異...... Read More

１週間ぶりに成田に戻りました。 今、成田のANAのラウンジです。（これから１４時のフライトで上海に戻ります） ブログの方は、ロンドン2日目の物件視察（ウインブルドン）で止まっていますが、３日目にキャナリーワーフ周辺物件の視察、弁護士事務所での打ち合わせ４日目にはスペインへ飛び、コスタブランカのMar Menor Golf Resortに2泊し、スペインのリゾート物件を視察。 ６日目は、またロンドンに戻り、テムズクルーズにミュージカル（QueenをテーマにしたWe will rock yo...... Read More

４件目もウインブルドンで、３件目の物件のオーナーのデベロッパーが開発中の物件です。 ウインブルドンの高台で、協会に隣接するタウンハウスです。縦割りに３戸（それぞれ面積は３００㎡）で総面積９００㎡の高級物件で現在売り出し中です。 価格は総額で£6Milです。１戸あたり£２Milですから２億７０００万円です。 前の土地は教会が保有しており、前に建物が建たないので眺望は保証されています。 この辺は、ウインブルドンの中でも閑静な住宅地に有り、長く住んでいる富裕層や外国人駐在員などが住んでいます...... Read More

2件目は、やはりウェストロンドンの閑静な住宅街Putneyに位置するPutney Suareです。 本プロジェクトは、イギリスでも最大級のデベロッパーBarrat Homesが開発しており、立地、クオリティーなどから非常に売れゆきのいい物件です。 http://www.barratthomes.co.uk/putneysquare このサイトもそうですが、イギリスの新築分譲の販売サイトもよくできています。 サイトを見るだけでほぼ物件のロケーション、周辺環境がわかり、バーチャルツアーで物...... Read More

まずは、ロンドンの城南地区、ウエストロンドンから視察は始まりました。 １件目は、イーリング(EALING)と呼ばれる閑静な住宅地。ロンドン日本人学校もあり、日本人の駐在員も多く住む高級住宅地です。 ここに当社と提携する地元エージェントが一押しの投資物件キャバリエコート（総戸数２００戸）があります。昨年完成引き渡し済ですが、バルクで９戸購入した投資家が資金難で決済できず、銀行が押さえて売りに出す予定で、マーケット価格より２０−３０％安くても至急売りたいという代物。いわゆるショートセール案件で...... Read More

長い一日の翌朝の目覚めは早朝２時半。やはり予想通り、ジェットラグ（時差ぼけ）です。 朝食後、ハイドパークへツアー参加者のS氏とともにハイドパークへ。 ハイアットリージェンシーから徒歩１０分のところに、広大なハイドパークとケンジントンガーデンが広がっています。（この２つの公園はつながっています。尚、ケンジントンガーデンの中にケンジントンパレスが有りますが、かつてチャールズ皇太子とダイアナ妃が住んでいた住まい。いわば赤坂御所。） 日曜日の朝ということも有り、朝７時半はさすがに早く人出はまばら...... Read More

２月１９日１２時発　バージンアトランティック航空９０１便にて成田を出発しました。約１２時間のフライトです。 機内では、突撃！ロンドンに家を買う　井形慶子著（講談社刊）　（http://www.bookclub.kodansha.co.jp/bc2_bc/search_view.jsp?b=2166682） を参加者で回し読みをして、まさに「いざロンドン不動産！」と、各自投資気分を盛り上げていたようです。本書は、投資という観点でも非常に参考になりました。やはり不動産は立地がすべてだが、国が違...... Read More

２３日にシンガポールに入りました。 ２７日からクアラルンプールに入り、２８日からの不動産投資ツアーに同行します。 まずは、２２日のロンドン不動産セミナーのご報告です。 正月あけからのショートノーティスの割に２０名を超える方々のご参加をいただきました。 今回は、現地（ロンドンやスペイン）で不動産コンサル、管理を担当するAlamo International社のKevin Green氏もセミナーに参加いただきました。 セミナーでは、このブログやメルマガでもお伝えしているとおり、ロンドン不...... Read More

今年狙いめの海外不動産投資対象都市はどこでしょうか？ 昨年１２月からチャイナマネーを追え！出版記念海外不動産投資セミナーを開催していますが、第２回の今月はロンドンを取り上げます。１回目はマレーシア、そして３回目の３月は、マレーシア（クアラルンプール）とイギリスロンドンのセミナーを行う予定です。 ４月以降はNYも取り上げようと考えています。つまり、クアラルンプール、ロンドン、ニューヨークというのが私が考える今年の狙い目３都市なのです。 などと考えていたところに、偶然にも私の考えをサポートし...... Read More

２０１２年７月に夏のオリンピックが開催されます。ロンドンは、１９０８年、１９４８年に次ぎ史上初の３回目の開催となります。２００カ国以上１５０００人以上の選手の参加が予定され、観客数も４００万人が予想されています。財政緊縮の政策のもと公共事業の縮小、公務員削減、社会保障費の削減などが推進されているイギリス経済は足下は景気の低迷が予測されていますが、その中で経済効果が期待されている大きなイベントです。 実際に試算されている経済波及効果は３０億米ドル程度といわれていますが、オリンピック関連のインフ...... Read More